Vous avez toujours rêvé, comme tout le monde, d’avoir votre propre maison et vous vous êtes préparé en conséquence en épargnant pour vous constituer l’apport personnel requis auprès des banques. Vous avez enclenché les démarches dans cette optique mais la première étape est l’acquisition d’un terrain pour la construction de votre maison.
La procédure d’achat d’une parcelle
- Comment trouver la parcelle
Bien sûr, le premier critère de votre choix est le secteur que vous avez prédéterminé. Actuellement, les démarches à effectuer pour trouver un terrain sont considérablement facilitées. Quelques clics vous mettent en contact avec l’agent immobilier en charge des terrains et même directement avec le propriétaire vendeur. Une fois le contact établi et la parcelle à vendre définie, l’acquéreur peut se rendre sur place sans rendez-vous grâce à la cartographie précise des parcelles à vendre sous trois formes : cadastre, IGN et vue satellite, ainsi qu’un guidage GPS.
- Ce qu’il faut savoir avant d’acquérir un terrain
La construction d’une maison avec des terrains disponibles sur parcelle-a-vendre.com est une opération longue et complexe. L’architecture de la maison est déterminée par la nature du terrain, la configuration de la parcelle et les données administratives qui y sont liées. Que votre parcelle soit en lotissement ou en terrain isolé, il est incontournable de demander à la mairie un certificat d’urbanisme qui confirmera le caractère constructible du terrain et les différentes normes architecturales à respecter. Il faut également consulter le plan d’occupation des sols qui vous renseignera sur les règles de construction applicables localement. La démarche suivante est de faire vérifier par un géomètre-expert la surface exacte de la parcelle et ses limites et de faire effectuer un bornage. Sachez que l’achat d’un terrain est soumis à la même procédure que l’achat d’un logement, vous devez signer un avant-contrat avant de signer l’acte authentique.
